■全体概要
| 物件名 | ティサージュ芝公園 |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都港区芝二丁目2番219、2番472、2番475 |
| 交通 | 都営三⽥線「芝公園」駅徒歩2分 都営三⽥線・浅草線「三⽥」駅徒歩5分 JR⼭⼿線・京浜東北線・根岸線「⽥町」駅徒歩10分 都営⼤江⼾線「⾚⽻橋」駅徒歩10分 都営⼤江⼾線・浅草線「⼤⾨」駅徒歩12分 JR⼭⼿線・京浜東北線・根岸線「浜松町」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 26戸（一般販売対象戸数 17戸） |
| 敷地面積 | 274.82㎡ |
| 建築面積 | 223.01㎡ |
| 建築延床面積 | 1,475.37㎡ |
| 用途地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・9階建 |
| 建ぺい率・容積率 | 100％（防火地域内耐火建築物による緩和による）・400％ |
| 建設確認済証番号 | 第R06普及協会00215号（令和7年2月10日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有⾯積割合による所有権の共有 建物：共⽤部分／専有⾯積割合による所有権の共有、建物専有部分／区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定） |
| 管理方式 | 通勤管理 |
| エレベーター | 1基（13人乗り、停電時自動着床装置） |
| 駐車場 | 一般販売対象住戸用 0台 |
| 駐輪場 | 26 台(下段スライド式 8 台、下段ラック式 6 台、2段式 12 台) |
| 建物竣工予定時期 | 2026年6月下旬 |
| 入居開始予定時期 | 2026年8月下旬 |
| 売主 | 株式会社髙松都市開発 〒108-0014 東京都港区芝4-9-4 芝浜ビル4階 東京都知事（1）第112973号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社⻑⾕⼯アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1⻑⾕⼯芝⼆ビル 国⼟交通⼤⾂免許（11）第3175号、（⼀社）不動産協会会員（⼀社）不動産流通経営協会会員（公社）⾸都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 管理会社 | 髙松エステート株式会社 |
| 設計・監理・施⼯ | 髙松建設株式会社 東京本店 ⼀級建築⼠事務所 |
■１期 物件概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,698万円〜10,998万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.35㎡〜44.35㎡ |
| バルコニー面積 | 7.84㎡〜10.42㎡ |
| 管理費 | 17,000円〜24,000円 (月額) |
| 修繕積立金 | 9,000 円 〜 13,000円 (月額) |
| 管理準備金 | 34,000円〜48,000円 |
| 修繕積立一時金 | 216,000円〜312,000円 |
| TV・インターネット使用料 | 1,540円 (月額) |
| スマートロックシステム利用料 | 352円 (月額) |
| 登録期間 | 2025/11/14(金)〜2025/11/23（日） 10：00〜18：00 |
| 抽選日 | 2025/11/24(月・祝) 12：00 |
| 登録申込・抽選場所 | ティサージュ芝公園 インフォメーションデスク |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/24(月・祝) |
| 備考 | お持ちいただくもの（ご登録締め切りまでに）：印鑑（認印可）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参下さい。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。 詳しくは営業担当までお問合せください。 ※事業主の分社化に伴い、本件事業主は2025年7月1日付で髙松建設株式会社から株式会社髙松都市開発へ変更となりました。 |
